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BIM咨詢服務概況

前言
互聯網和信息技術正在變革建筑業的未來,近年來,建筑信息模型(Building Information Modeling,BIM)技術在國內外建筑行業得到廣泛關注和應用,推廣應用建筑信息模型技術已列入建設領域推進本市建設具有全球影響力的科技創新中心的重點工作之一。為提高自治區建設、設計、施工、業主、物業和咨詢服務等單位的 BIM 技術應用能力,規范自治區 BIM 技術應用環境。我公司參照《上海市建筑信息模型技術應用指南》和《建筑工程設計信息模型交付標準》征求意見稿20141022,制定本公司BIM建模服務內容等級如下
建筑信息模型
建筑信息模型(Building Information Modeling,BIM)技術是基于三維建筑模型的信息集成和管理技術。該技術是應用單位使用 BIM 建模軟件構建三維建筑模型,模型包含建筑所有構件、設備等幾何和非幾何信息以及之間關系信息,模型信息隨建設階段,不斷深化和增加。建設、設計、施工、運營和咨詢等單位使用一系列應用軟件,利用統一建筑信息模型進行設計和施工,實現項目協同管理,減少錯誤、節約成本、提高質量和效益。工程竣工后,利用三維建筑模型實施建筑運營管理,提高運維效率。BIM 技術不僅適用于規模大和復雜的工程,也適用于一般工程;不僅適用于房屋建筑工程,也適用于市政基礎設施等其他工程。BIM 技術的主要應用價值如下:
1)工程設計:
利用 3D 可視化設計和各種功能、性能模擬分析,有利于建設、設計,施工等單位溝通,優化方案,減少設計錯誤、提高建筑性能和設計質量。
2)工程施工:利用建筑信息模型的專業之間的協同,有利于發現和定位不同專業之間
或不同系統之間的沖突和錯誤,減少錯漏碰缺,避免工程頻繁變更等問題。基于4D(+時間)模型,開展項目現場施工方案模擬、進度模擬和資源管理,有利于提高工程的施工效率,提高施工工序安排的合理性。基于 5D(+時間+成本)模型,進行工程算量和計價,增加工程投資的透明度,有利于控制項目投資。
3)運營管理:
利用三維建筑模型的建筑信息和運維信息,實現基于模型的建筑運營管理,實現設施、空間和應急等管理,降低運營成本,提高項目運營和維護管理水平。
4)城市管理:
基于 BIM 技術的城市建筑信息模型數據存儲與利用,實現和城市地理信息系統的融合,建立完整的城市建筑和市政基礎設施的基礎信息庫,為智慧城市建設提供支撐。同時,城市建筑信息模型數據的開放,能夠實現建筑信息提供者、項目管理者與用戶之間實時、方便的信息交互,有利于營造豐富多彩、健康安全的城市環境,提高城市基礎設施設備的公共服務水平。
實施組織方式
按照實施的主體不同分為:建設單位(業主)BIM 和承包商 BIM。建設單位 BIM 是指建設單位為完成項目建設與管理,自行或委托第三方機構(有能力的設計、施工或咨詢單位)應用 BIM 技術,實現項目建設目標。承包商 BIM 是指設計、施工和管理單位為完成自身承接的項目,自行實施應用 BIM 技術。
不同實施組織方式應用 BIM 技術的內容和需求不同,通過對 BIM 技術應用價值分析,最佳方式是建設單位 BIM,由建設單位主導、各參與方在項目全生命期協同應用 BIM 技術,可以充分發揮 BIM 技術的最大效益和價值。
BIM 應用模式
BIM 技術應用模式根據階段不同,一般分為以下二種:
1)全生命期應用。方案設計、初步設計、施工圖設計、施工準備、施工實施、運營的
全生命期 BIM 技術應用。
2)階段性應用。選擇方案設計、初步設計、施工圖設計、施工準備、施工實施、運營
的部分階段應用 BIM 技術。
在確定 BIM 應用模式后,宜實施本指南所列的該階段全部基本應用點。以上應用模式應當按照應用的需求,建立符合相應模型深度的建筑信息模型。鼓勵企業增加本指南以外的應用內容。
BIM 應用方案
本市政府投資工程和 BIM 應用試點項目應當結合本指南編制 BIM 應用方案,通過 BIM應用方案更好地協同各參與方,發揮 BIM 技術優勢,并使工程設計和施工的錯誤降低到最少,控制投資,按時優質完成項目建設,實現本指南最佳的實踐。其中,本指南描述的應用流程是通用性步驟,企業應當根據具體的項目和有關各方的需求進一步深化具體的 BIM 應用方案;對于未涉及的 BIM 應用,或企業實施更高水平的應用,可參考本指南制定 BIM 應用方案。
BIM 應用方案主要包括以下內容:
1)詳細定義工程 BIM 應用實施組織方式和應用模式,定義 BIM 應用點和要求。
2)詳細定義工程建設不同階段實施的BIM應用方案,以及基于BIM技術的協同方法。
3)詳細定義不同階段應用點的交付成果、交付時間及其要求,包括模型深度和數據內容等。
4)詳細定義工程信息和數據管理方案,以及管理組織中的角色和職責。
5)詳細定義 BIM 建模、應用和協同管理的軟件選型,以及相應的硬件配置。
BIM 應用方案主要針對建設單位全生命期應用 BIM 的實施組織方式,其中運營階段的BIM 應用方案宜按照運營管理要求單獨編制,對于運營階段模型的數據內容和深度要求,宜盡早寫入項目建設過程的 BIM 應用方案,以減少運營階段建筑信息模型調整和需要補充的工作量。承包商 BIM 或階段性應用 BIM 等可參照編制相應的 BIM 應用方案。
角色和職責
在實施全生命期或多階段應用時,實施單位應當設置 BIM 技術負責人和 BIM 技術工程師的崗位。其中,BIM 技術負責人是實施 BIM 應用的關鍵崗位。配置的人員應當具有足夠的經驗管理建筑項目的 BIM 技術應用,其基本職責如下:
1)依據相關標準和參考本指南,總體規劃和制定 BIM 應用方案,確定 BIM 應用點;
2)根據項目的建筑信息模型數據需求,確定不同階段建筑信息模型的內容與深度;
3)根據項目的 BIM 應用需求,參與 BIM 軟硬件方案決策,保證軟硬件配置到位;
4)建立并管理 BIM 項目小組,確定小組各職責人員,劃分并創建各人員的用戶權限; 5)組織與 BIM 相關的會議及培訓;
6)控制建筑信息模型的質量及進度,并處理各方與 BIM 相關的協調工作;
7)負責審核與驗收 BIM 應用的成果,管理并及時更新建筑信息模型。
BIM 技術工程師是相應行業或專業的 BIM 技術人員,配合 BIM 技術負責人實施具體的BIM 活動,應當具備專業領域實施 BIM 項目的經驗,其基本職責如下:
1)依據相關標準和參考本指南,負責實施建筑信息模型在不同階段和專業的 BIM 應用;
2)根據項目應用需求,策劃或構建相應專業的建筑信息模型,并進行模型審核、整合與分析;
3)落實與 BIM 相關的軟硬件資源;
4)支持 BIM 項目小組的活動,制定 BIM 實施細則,如文件夾結構、權限級別等;
 5)參加與 BIM 相關的會議及培訓;
6)維護建筑信息模型,并根據模型修改意見,及時協調并解決建筑信息模型相關問題;  7)完成不同階段和專業 BIM 應用實施,保證建筑信息模型及其應用成果的質量。
模型深度和交付成果
建筑模型深度應當以滿足 BIM 應用的要求為準,本指南附錄提供了工程項目全生命期不同階段各專業模型的深度要求,可作為編制模型深度要求的參考依據,應用時不宜提出過高的深度要求,但應當做好各階段的模型銜接和傳遞,特別是設計和施工模型的銜接,避免過度建模和重復建模。對于實際項目的模型深度具體要求,建設單位宜在招標和合同中約定。
每項 BIM 應用的交付成果除相應的建筑模型外,還應包括模擬分析報告、碰撞檢查報告、工程量清單等各類 BIM 應用形成的成果文件,也包括由三維建筑信息模型輸出的二維圖紙和三維視圖。
模型共享與交換
建筑信息模型是 BIM 應用的基礎,有效的模型共享與交換能夠實現 BIM 應用價值的最大化。在建筑項目全生命期的 BIM 應用過程中,建筑項目參與方宜建立模型共享與交換機制,以保證模型數據能夠在不同階段、不同主體之間進行有效傳遞。其中,對于與建筑信息模型及其應用有關的利益分配,建設單位宜根據合同的方式進行明確與約定,確定模型從設計向施工以及運營的傳遞。
BIM 軟件
目前市場上存在多種BIM建模和應用軟件,每種BIM軟件都有各自的特點和適用范圍。建筑項目所有參與方在選擇 BIM 軟件時,應根據工程特點和實際需求選擇一種或多種 BIM軟件。應注意,當選擇使用多種 BIM 軟件時,宜充分考慮軟件的易用性、適用性、以及不同軟件之間的信息共享和交換的能力。在技術層面上,宜考慮使用協同軟件或平臺,以保證項目協同管理,有效實現 BIM 應用的價值。
其他事項
1)為了方便項目的協同,文件的快速查找和保存,企業宜根據自身工作習慣,制定統
一的文件命名規則。
2)應用 BIM 實施項目建設時,需要輸出二維圖紙,以滿足工程實施、政府審批和驗
收歸檔的需要。二維圖紙宜從三維模型中剖切形成。
3)豐富的構件庫可提高三維建模效率,宜注重構件庫的建立和維護,構件和設備等廠
商應當提供符合標準和主流建模軟件要求的模型,特別是為配合裝配式建筑的發展,
構件廠商應建立通用構件模型資源庫。
4)使用統一的建筑信息模型進行設計和施工是發揮 BIM 價值的關鍵,實施單位宜將
模型作為設計和施工的依據,及時修正和深化模型。其中,施工階段應當建立模型
和實物的測量和校正機制,保證模型的準確性。
2 應用總覽
2.0.1 建筑項目一般分為概念設計、方案設計、初步設計、施工圖設計、施工準備、施工
實施、運營等階段。其中,概念設計階段一般在建設單位與設計單位簽訂設計合同前完成,在建設項目規劃時進行概念設計,并確定基本方案,它一般劃分在設計階段之前,可理解為立項準備階段的工作內容。故本指南不作描述,僅針對方案設計、初步設計、施工圖設計、施工準備、施工實施、運營等階段進行描述說明。
2.0.2 建筑項目各階段的劃分是以工作內容來定義區分。各階段的 BIM 技術基本應用如表
表 2.0.2 建筑項目各階段基于 BIM 技術的基本應用




序號 階段劃分 階段描述 基本應用
1 方案
設計
本階段的主要目的是為建筑后續設計階段提供依據及指導性的文件。主要工作內容包括:根據設計條件,建立設計目標與設計環境的基本關系,提出空間建構設想、創意表達形式及結構方式等初步解決方法和方案。 場地分析
2 建筑性能模擬分析
3 設計方案比選
4 初步
設計
本階段的主要目的是通過深化方案設計,論證工程項目的技術可行性和經濟合理性。主要工作內容包括:擬定設計原則、設計標準、設計方案和重大技術問題以及基礎形式,詳細考慮和研究建筑、結構、給排水、暖通、電氣等各專業的設計方案,協調各專業設計的技術矛盾,并合理地確定技術經濟指標。 建筑、結構專業模型構建
5 建筑結構平面、立面、剖面檢查
6 面積明細表統計
7 施工圖
設計
本階段的主要目的是為施工安裝、工程預算、設備及構件的安放、制作等提供完整的模型和圖紙依據。主要工作內容包括:根據已批準的設計方案編制可供施工和安裝的設計文件,解決施工中的技術措施、工藝做法、用料等問題。 各專業模型構建
8 沖突檢測及三維管線綜合
9 豎向凈空優化
10 虛擬仿真漫游
11 建筑專業輔助施工圖設計
12 施工
準備
本階段的主要目的是使工程具備開工和連續施工的基本條件。主要工作內容包括:建立必需的組織、技術和物質條件,如技術準備、材料準備、勞動組織準備、施工現場準備以及施工的場外準備等。 施工深化設計
13 施工方案模擬
14 構件預制加工
15 施工
實施
本階段的主要目的是完成合同規定的全部施工安裝任務,以達到驗收、交付的要求。主要工作內容包括:按照施工方案完成項目建造至竣工,同時,統籌調度、監控施工現場的人、機、料、法等施工資源。 虛擬進度和實際進度比對
16 工程量統計
17 設備與材料管理
18 質量與安全管理
19 竣工模型構建
20 運營 本階段的主要目的是管理建筑設施設備,保證建筑項目的功能、性能滿足正常使用的要求。主要工作內容包括:建筑設施設備的運營與維護、資產管理和物業管理,以及相關的公共服務等。 運營系統建設
21 建筑設備運行管理
22 空間管理
23 資產管理

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